Value for life: Investieren Sie in finanzielle Rendite und Glück
Unsere Vision ist, dass eine Zweitwohnung nicht nur finanzielle Rendite, sondern vor allem auch Freude für Sie und Ihre Familie bringen sollte. Die Investition in eine Zweitwohnung über Kontour Vastgoed ist nicht nur rentabel, sondern auch eine Investition in Freizeit. Die solide Bauqualität, das sehr hohe Ausbauniveau und eine professionelle Vermietungs- und Verwaltungsorganisation für das gehobene Segment machen die Investition in eine luxuriöse Ferienvilla nicht nur auf allen Ebenen wertvoll, sondern auch wertbeständig.
Bitte beachten Sie, dass dies für den niederländischen Markt gültig ist. Variable Rendite oder Eigenverwendung Bei unseren Projekten können Sie sich für eine Villa mit variabler Rendite oder eine Villa ausschließlich für die Eigenverwendung entscheiden. Eine variable Rendite bedeutet, dass Ihnen als Eigentümer der Villa die tatsächlich vermieteten Wochen abzüglich der Kosten ausgezahlt werden. Natürlich haben Sie auch selbst die Möglichkeit, Ihre Villa zu genießen. Die Investition in eine Ferienvilla ist eine attraktive Alternative zu Aktien, Anleihen oder niedrigen Zinssätzen auf Ihrem Sparkonto. Sie profitieren von Ihrer Rendite bei Vermietung und investieren gleichzeitig in Freizeit. Für Informationen zu den Renditen pro Projekt nehmen Sie bitte Kontakt mit dem zuständigen Verkaufsleiter auf.
Was sind die finanziellen Aspekte bei der Investition in eine Zweitwohnung? Beratung basierend auf Ihrer persönlichen Situation ist das Stichwort bei Ihrer Entscheidung für eine Investition. Daher ist es immer eine gute Idee, einen Finanzberater hinzuzuziehen. Dennoch gibt es bereits einige allgemeine Punkte, die wir Ihnen hier mitteilen können:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: Bei einem Kauf einer Ferienvilla zur Vermietung ist es erforderlich, dass Sie über eine Umsatzsteuer-Identifikationsnummer verfügen, damit Sie die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis (21 %) und andere Kosten zurückerhalten können. Das bedeutet auch, dass Sie die Mehrwertsteuer (9 %) auf die erhaltenen Mieteinnahmen abführen müssen. Sie beantragen dies ganz einfach beim Finanzamt und es ist im Handumdrehen erledigt. Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Steuerberater.
Einkommensteuer in Box 3: Für das Finanzamt gilt eine Ferienvilla, die Sie vermieten, als Anlage und bei der Erstellung Ihrer Einkommensteuererklärung wird Ihr Ferienhaus in Box 3 besteuert.
Umsatzsteuer auf Mieteinnahmen: Die Mieteinnahmen aus Ihrer Ferienvilla unterliegen einer Umsatzsteuer von 9 %. Dem gegenüber steht, dass Sie die Betriebskosten abziehen können. Hierzu zählen beispielsweise die Parkgebühren oder die Instandhaltung Ihres Vermietungsobjekts. Auf der Website der Steuerbehörde finden Sie weitere Informationen zu diesem Thema.
Investieren ist maßgeschneidert Wenn Sie in eine Ferienwohnung investieren, kommen Sie mit den oben genannten steuerlichen Aspekten in Berührung. Wir empfehlen Ihnen daher immer, Ihre persönliche Situation in einem Gespräch mit einem Finanzberater zu besprechen. Investieren ist schließlich maßgeschneidert. Sind Sie neugierig auf die Möglichkeiten, in eine Ferienimmobilie zu investieren? Dann nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.